İstanbul'un köklü yerleşim bölgelerinden Sarıyer Büyükdere'de, Çayırbaşı Caddesi üzerinde konumlanan bu tarihi yapı, 1900 yılına uzanan geçmişi, karakteristik mimarisi ve farklı kullanım olanaklarıyla dikkat çekiyor.

2. derece korunması gerekli kültür varlığı statüsündeki bina, özgün cephe karakterini yansıtan mimari detayları, yüksek ve dar pencere düzeni, dekoratif sütunları ve döneminin izlerini taşıyan mimari kimliğiyle Büyükdere'nin tarihi dokusunun bir parçasını oluşturuyor.

Toplam yaklaşık 900 m² kullanım alanına sahip yapı, cadde ve sokak üzerinden sağlanan iki ayrı giriş avantajıyla ticari ve konut fonksiyonlarını bir arada değerlendirme olanağı sunuyor.

Cadde cephesinde yer alan, toplam 100 m² büyüklüğündeki iki dükkân, mevcut bölmenin kaldırılmasıyla tek bir ticari alan olarak da kullanılabiliyor. Üst katlarda ise geniş salonlar, odalar, mutfaklar, banyolar ve balkonlardan oluşan yaşam alanları bulunuyor.

Yapının restorasyonuna ilişkin izin alınmış olması, yeni malikine onaylı proje ve ilgili koruma koşulları çerçevesinde binayı yeniden değerlendirme imkânı sağlıyor. Hazırlanan mimari görseller, yapının restorasyon sonrasında kazanabileceği görünüme ilişkin tasarım önerilerini yansıtıyor.

Tamamen boş durumda ve mevcut haliyle teslime hazır olan bina, tek tapu ile satışa sunulmaktadır.

Boğaz manzarası, denize yürüme mesafesindeki konumu ve cadde üzerindeki ticari görünürlüğüyle bina; nitelikli bir konut, temsil ofisi, butik konaklama veya ticari kullanımla bütünleşen farklı konseptler için değerlendirilebilecek özelliklere sahip.

Kat Alanları

• Zemin Kat: Toplam 100 m² – iki dükkân

• 1. Kat: 180 m²

• 2. Kat: 186 m²

• 3. Kat: 186 m²

• 4. Kat: 186 m²

• Çatı Katı: 60 m²

İç Mekân Dağılımı

• 1. Kat: Salon, mutfak, banyo, WC, iki oda ve ardiye

• 2. Kat: Salon, mutfak, banyo, WC, üç oda ve iki balkon

• 3. Kat: Salon, mutfak, banyo, WC, üç oda ve iki balkon

• 4. Kat: Salon, banyo, WC, üç oda, ardiye ve iki balkon

• Çatı Katı: Salon, mutfak, banyo ve iki oda

Öne Çıkan Özellikler

• Yapım Yılı: 1900

• Arsa Alanı: 186,13 m²

• Toplam Alan: Yaklaşık 900 m²

• Koruma Statüsü: 2. derece tarihi eser

• Konum: Sarıyer, Büyükdere – Çayırbaşı Caddesi

• Manzara: 3. kattan itibaren Boğaz manzarası

• Giriş: Cadde ve sokaktan iki ayrı giriş

• Ticari Alan: Toplam 100 m², iki dükkân

• Tapu: Tek tapu

• Teslim Durumu: Boş, mevcut haliyle teslime hazır

Fotoğraflarda görülen render görselleri restorasyon çalışmaları için tasarım amaçlı olup mevcut durumu göstermemektedir. Uygulamalar, onaylı proje ve ilgili kurum izinleri doğrultusunda gerçekleştirilebilir.