Savoy Ulus (Ulus Savoy), Beşiktaş Ulus'ta, Adnan Saygun Caddesi üzerinde 26 dönümlük arazide konumlanan konut sitesidir. Proje, Çarmıklı – Saruhan Ortaklığı tarafından geliştirildi ve Emre Arolat Architects tarafından tasarlandı. 6,5 katlı 26 blokta toplam 301 konut bulunan site bugün tamamen oturumdadır.

Mimari İmza ve Mühendislik

• Yatırımcı / Geliştirici: Çarmıklı – Saruhan Ortaklığı.
• Mimari Proje: Emre Arolat Architects
• Yüklenici: Savoy Gayrimenkul Yönetim İnşaat Taahhüt ve Ticaret Ltd. Şti.
• Statik Proje: İsmet Babuş Mühendislik
• Mekanik Proje: Detay Mühendislik
• Elektrik Proje: Çağ Yapı Mühendislik
• Yapı Denetim: Er-Ha Yapı Denetim

Proje, 2011 yılında MIPIM Architectural Review Future Project Awards'ta konut kategorisinde "Commended" projeler arasında yer aldı. Arolat'ın tasarımı arazideki kot farklarını esas alır. Bloklar, peyzajla bütünleşen üç boyutlu bir zemin platformu üzerine yerleştirilmiştir. Cephede tam boy cam yüzeyler, güneş kontrolü sağlayan cephe elemanlarıyla birlikte kullanılmıştır.

Blok ve Daire Tipleri

Site, 24 adet 20×15 m ve 2 adet 15×14 m ölçülerinde olmak üzere 26 bloktan oluşur. Sitede zemin seviyesinde bahçe kullanımlı daireler, tek katlı simpleksler ve üst katlarda çatı dubleksler yer alır. Plan kataloğu 40 tipten oluşur ve en küçük 2+1'den 5,5+1 düzenine kadar uzanır.

Metrekare Aralıkları

Konut büyüklükleri 110 m² ile 350 m² arasındadır. Simpleks dairelerde seçenekler 110–245 m², çatı dublekslerde 190–350 m² aralığında yer alır. Ulus'ta bu ölçekte çatı dubleks ve bahçe katı alternatifini aynı sitede sunan proje sayısı sınırlıdır.

Site İçi Olanaklar

Club House

• Kapalı ve açık havuz
• Spa bölümü: sauna, buhar odası ve masaj odaları
• Fitness salonu ve kardiyo alanı
• Lounge, kafe ve multimedya odası
• İç ve dış mekânda çocuk oyun alanları

Hizmetler ve Güvenlik

• 24 saat güvenlik ve kamera sistemi
• Concierge hizmeti: temizlik, kuru temizleme, fatura işlemleri ve araç kiralama gibi günlük ihtiyaçların site bünyesinden karşılanması
• Daire içi arıza, bakım ve onarım taleplerine yönelik teknik servis
• 500'ü aşkın araç kapasiteli otopark ve misafir otoparkı

Güncel Fiyat Bandı

Savoy Ulus'ta satılık daire fiyatları (Ağustos-Eylül); tip, kat, cephe ve bahçe/teras kullanımına göre 91.000.000 - 159.000.000 TL arasında değişmektedir. Kiralık dairelerde aylık bedeller 298.000 - 330.000 TL seviyesindedir. Satışı tamamlanmış bir proje olduğu için güncel değer, gerçekleşen ikinci el işlemlerle belirlenir. Projedeki satılık ve kiralık seçenekleri ve güncel değerleme bilgisi için Space İstanbul portföyünü inceleyebilirsiniz.

Ulaşım ve Konum

Sitenin cephe aldığı Adnan Saygun Caddesi, Ulus'tan Ortaköy'e ve Boğaz sahil hattına inen ana güzergahtır. Site bu cadde üzerinden Ortaköy ve Boğaz sahil yoluna, Nispetiye Caddesi üzerinden Etiler ve Levent'e doğrudan ulaşım sağlar. Zincirlikuyu ve Levent'teki metro (M2) ve metrobüs aktarma noktaları ile 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantısı kısa sürüş mesafesindedir. Akmerkez ve Zorlu Center gibi alışveriş ve yaşam merkezleri de yakın çevrededir.

Artı Yönler ve Uzman Değerlendirmesi

• Düşük yoğunluk: 26 dönüm arazide 301 konut ve 6,5 katlı bloklardan oluşan yatay yerleşim, bölgedeki yüksek katlı rezidans projelerinden belirgin biçimde ayrışır.
• Mimari değer: Emre Arolat imzası ve uluslararası mimari tanınırlık, projenin ikinci el piyasadaki konumunu destekler.
• Plan çeşitliliği: 40 farklı plan tipi; 2+1 simpleksten 350 m² çatı dubleks ve bahçe katına kadar farklı hane profillerine yanıt verir.
• Otopark kapasitesi: 500'ü aşkın araçlık kapasite, konut başına ortalama 1,5 aracın üzerinde otopark imkânı anlamına gelir. Bu oran merkezi konumdaki bir site için güçlü bir kullanım avantajıdır.
• Hizmet altyapısı: Concierge ve teknik servisin site bünyesinde verilmesi, rezidans konforunu az katlı site formatında sunar.

Sıkça Sorulan Sorular

Savoy Ulus Sitesi'nin mimarı kimdir?
Proje Emre Arolat Architects tarafından tasarlanmış, Çarmıklı – Saruhan Ortaklığı tarafından geliştirilmiştir.

Savoy Ulus'ta kaç blok ve kaç konut var?
Site 26 blok ve toplam 301 konuttan oluşur.

Dairelerin büyüklükleri ne kadar?
Konutlar 110 m² ile 350 m² arasındadır. 2+1 simpleksten 5+1 çatı dublekse kadar 40 farklı plan tipi bulunur.

Sitede otopark imkânı nedir?
Sitede 500'ü aşkın araç kapasiteli otopark ve ayrıca misafir otoparkı bulunur.