Beykoz Konakları, Acarlar Mahallesi'nde Saip Molla Paşa Korusu içinde yer alıyor ve orman içerisinde, tarihi Av Köşkü'nün bulunduğu 100 hektarlık alanda, ağaçlar kesilmeden inşa edilmiş 401 konaktan oluşuyor. Tamamı müstakil ve bahçeli konaklardan oluşan site, Acarkent ve Çubuklu Vadi ile komşu konumu, kapsamlı sosyal tesisleri ve kesintisiz güvenlik hizmetiyle Anadolu Yakası'nın en köklü villa projeleri arasında gösteriliyor.

Müteahhit ve Mimar

Projeyi Tepe İnşaat geliştirip inşa etti ve Beykoz Konakları, Tepe İnşaat'ın İstanbul'daki ilk yatırım projesi olarak halen şehrin en prestijli projelerinden biri kabul ediliyor. Site içindeki tarihi Av Köşkü ise 1904'te Saip Molla Paşa tarafından yaptırıldı ve Hidiv Kasrı'nı da tasarlayan İtalyan mimar Delfo Seminati tarafından Toskana villası görünümünde inşa edildi.

Teslim Yılı

İnşaatına 1993 yılında başlanan proje aşamalı olarak ilerledi ve 2001 yılında tamamen bitirilerek hizmete girdi.

Blok ve Tip Dağılımı

Sitede apartman bloğu bulunmuyor ve 201.000 m² toplam inşaat alanına yayılan 401 konutun tamamı müstakil ve bahçeli konaklardan oluşuyor. İlk tanıtımda Nihavent, Segah ve Şehnaz adı verilen üç tip konak olarak sunulan yapılar bugün A, B ve C tipi olarak sınıflandırılıyor ve en küçük tip olan Şehnaz Konak A tipine karşılık geliyor. Her tip, yerleşime ve ihtiyaca göre açık otoparklı veya kapalı garajlı olmak üzere iki farklı plan seçeneğine sahip.

Konaklar genel olarak şömineli ve kademeli geniş bir salon, bir ebeveyn süiti ve istenirse yatak odasına dönüştürülebilen bir oturma odası etrafında planlandı. Bahçe katında salon, mutfak ve hizmetli odası, çamaşırlık, kazan dairesi ile depoyu içeren müştemilat yer alıyor. B ve C tiplerinde ise iki katlı çatı süiti banyo, çalışma odası ve yatak odasından oluşuyor ve iç merdivenle alt kata bağlanıyor.

Yapı Özellikleri

Tüm konaklarda çatılar ithal shingle ile kaplanmış, cephelerde ithal PVC yalı baskı ve pencere altına kadar doğal taş kaplama kullanılmış. Pencere doğramaları ısı camlı ithal PVC olarak üretilmiş, pencerelere sineklik ve özel kepenkler takılmış. Her konağın bağımsız ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemi bulunuyor. Ayrıca merdiven boşluğunda asansör için yer ayrılmış ve asansör çukuru izole edilmiş durumda, bu da sonradan asansör eklemek isteyen alıcılar için önemli bir avantaj sağlıyor.

Site İçi Olanaklar ve Hizmetler

Spor kompleksinde dört açık ve bir kapalı tenis kortu, kapalı ve açık yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, squash, masa tenisi, basketbol ve futbol sahaları bulunuyor. Sosyal yaşamın merkezi olan At Ahırı'nda Konak Café hizmet veriyor ve aynı mutfağı kullanan Konak Restaurant binanın üst katında yer alıyor, restoran özel davetler, nişan ve doğum günü gibi organizasyonlar için de kullanılabiliyor. Aslına uygun şekilde restore edilen Av Köşkü ise site yönetim binası olarak hizmet veriyor.

Site hizmetleri ayrı birimler halinde örgütlenmiş durumda. Güvenlik departmanı 24 saat vardiyalı çalışıyor ve kamera sistemiyle giriş çıkışlar dahil tüm site kontrol altında tutuluyor. Güvenlik ekibinde motorize birlikler de yer alıyor. Teknik birim ortak alanlardaki ve konaklardaki arızalara müdahale ederken, bir diğer birim ortak alanların temizliğini üstleniyor ve site sakinlerine gazete ile ekmek dağıtımı yapıyor. Konakların hiçbirinde özel havuz bulunmuyor, site sakinleri ortak açık ve kapalı havuzları kullanıyor.

Ulaşım

Site, özel araçla ulaşıma dayalı bir konumda bulunuyor. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne bağlanan viyadüklü yol üzerinden köprü gişelerine yaklaşık 5 km mesafede olduğu için Levent, Maslak ve Avrupa Yakası iş merkezlerine hızlı geçiş sağlanıyor. Kavacık ve Anadolu Hisarı sahili kısa sürüş mesafesinde kalırken toplu taşıma bağlantısı Kavacık üzerinden kuruluyor.

Beykoz Konakları'nı Ayrıştıran Özellikler

Beykoz Konakları'nı bölgedeki diğer villa projelerinden ayıran temel unsur, hektar başına dört konutu geçmeyen düşük yapılaşma yoğunluğu ve korunmuş orman dokusudur. II. Abdülhamit, Mehmet Reşat ve Vahidettin tarafından kullanılmış olan Av Köşkü'nün site içinde yer alması projeye başka bir sitede bulunmayan tarihi bir kimlik kazandırırken, beş kortlu tenis kompleksi, restoranı ve kapalı havuzlu spor tesisleriyle sosyal donatı ölçeği pek çok yeni projenin üzerinde kalıyor. Asansöre hazır altyapı ve bağımsız mekanik sistemler, konakların modern yaşam ihtiyaçlarına göre yenilenmesini kolaylaştırıyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Beykoz Konakları'nı hangi firma inşa etti?
Proje Tepe İnşaat tarafından geliştirildi ve 1993–2001 yılları arasında tamamlandı.

Beykoz Konakları'nda villa tipleri ve metrekareleri nelerdir?
Sitede brüt 406 m² A tipi, brüt 484 m² B tipi ve brüt 576 m² C tipi olmak üzere üç konak tipi bulunuyor.

Beykoz Konakları kaç konuttan oluşuyor?
Site, 100 hektarlık arazi üzerinde toplam 201.000 m² inşaat alanıyla hayata geçirilen 401 müstakil konuttan oluşuyor.

İlanlarda neden tip m²'lerinden farklı değerler görülüyor?
İlanlarda müştemilat, garaj ve çatı katı alanları farklı şekillerde hesaba katılabildiği için proje değerlerinden farklı rakamlar görülebiliyor. Kesin bilgi için tapu ve yönetim planının birlikte incelenmesi gerekiyor.

Konaklara asansör eklenebilir mi?
Konakların merdiven boşluğunda asansör için yer ayrılmış olduğu için asansör sonradan eklenebiliyor.

Konaklarda özel havuz var mı?
Konaklarda özel havuz bulunmuyor ve site sakinleri ortak açık ve kapalı havuzları kullanıyor.

Beykoz Konakları'ndaki satılık konaklar hakkında nasıl bilgi alabilirim?
Güncel portföy, fiyat ve randevu için Space İstanbul'un Beykoz bölge uzmanlarıyla iletişime geçebilirsiniz.