1 Temmuz 2014
Konut arttı, amorti süresi 25 yıla çıktı Haberler Gayrimenkul yatırımlarının arttığı Türkiye'de gayrimenkule yapılan yatırımların donuş sureleri uzayarak 25 yıla çıktı 2009 öncesinde 14 ile 17 yıl arasında olan donuş surelerinin bu tarihten itibaren uzadığı dikkat çekiyor Kiralarda yaşanan artışın sınırlı kalması, buna karşın gayrimenkulde satış fiyatların giderek artmasının bu makası açtığı kaydediliyor. Beşiktaş, Ataşehir, Kadıköy gibi İstanbul'un merkezi ilçelerinde konut amorti sureleri artık 20- 25 yıl gibi sureleri zorlamaya başlarken. Boğaz hattında ise bu surelerin artık 40- 45 yıla geldiği ifade ediliyor.
Boğaz'da dönüş süresi 45 yıl Space Gayrimenkul Kurucu Ortağı Filiz Çakmur ise, "Gayrimenkulleri ticari ve konut yatırımları olarak ayırarak değerlendirmek gerekiyor A+ segmentte hitap eden konut yatırımları, kıra gelirinden çok, yıllık bazda değer artış potansiyelleri dikkate alınarak yapılmalı Ortalama bir konutta kıra gelin ile 20 yılda donuş sağlanırken, özellikli projeler ve Boğaz hattı gibi üretimin sınırlı olduğu bölgelerde bu sure 40-45 yıla kadar çıkabiliyor" dedi Son 10 yıllık süreçte bu tıp gayrimenkullerdeki yıllık değer artışının minimum yüzde 15 ve yüzde 30'lara vardığını belirten Çakmur. Ticari gayrimenkullerde ortalama bir lokasyon için 12-13 yıl, A plus bir lokasyon için de maksimum 20 yılda donuş yapıldığını söyledi.
