Çeşme'de Eşsiz Manzaraya Nazır Zamanının Ötesinde Ekolojik Villa

Çeşme Paşalimanı'nda, zamanının ötesinde estetiği ile ekolojik ve topografik bir çözüm* olan, Salon Architects / Alper Derinboğaz mimarisindeki, tasarımcısı gibi kendisi de ödüllü VİLLA TOPOS, 270º'lik büyüleyici manzarası ile de eşsiz nitelikte.

1.200 m² arsa üzerinde yer alan iki villadan biri olan yüksek tavanlı, 4 katlı gayrimenkul, 600 m² kapalı kullanım alanında olup, nefes kesici bir manzara sunan 150 m²’lik çatı terası yanında, yaşam katlarında da toplam 185 m²’lik manzara teraslarına sahip.

Brüt betonun çok işlevli, cesur bir uygulaması olan, özgün bir estetiğe sahip, çevre dostu teknikler kullanılarak projelendirilmiş villa, 140 m²’lik bahçesi, büyük sonsuzluk havuzu, binaya direkt girişi mevcut kapalı otoparkı ile önce çıkıyor ve sahile 100 m mesafede. 

Genel Özellikler:

• 600 m² brüt, 553 m² net kapalı kullanım alanında,
• 4 kat ve eşşiz bir manzara terasından oluşan,
• 6,5 oda / 2 salon / 2,5 mutfak / 3,5 banyo planında,
• Manzaralı 3 katındaki büyük seyir terasları güneş kırıcı işlevi de gören,
• Tavan yükseklikleri 3,40 m,
• Doğadan maksimum yararlanan tekniklerle projelendirilmiş pasif iklimlendirme,
• Otel tipi VRV klimatizasyon,
• Teraslandırılmış, peyzajlı 140 m²’lik bahçe,
• 11 m’lik sonsuzluk havuzu,
• Kapalı garaj.

Kat Planları:

• Bodrum / Garaj Katı : 208 m²
  • 3 açık, 3 kapalı park yeri / hobi-sinema odası / hizmetli odası, banyolu / çamaşır odası / makina dairesi
• Zemin / Bahçe Katı : 110 m², Bahçe140 m²
  • alt kat salon / kitchenette / 2 yatak odası / banyo / 11 m sonsuzluk havuzu, güneşlenme güvertesi, duş /  gölgeli bahçe, 60 m² teras
• 1. Kat / Giriş ve Salon Katı : 120 m²
  • salon / açık mutfak / giriş holü / 50 m² gölgeli teras
• 2. Kat / Yatak Katı  : 115 m²
  • Manzaralı ebeveyn odası ve cam panelli banyo / 2 yatak odası / banyo / kitchenette / 75 m² teras
• Terası Katı : 150 m²
  • Açık Teras

* Pasif / Doğal İklimlendirme Özelliği:

Villa Topos’un ödüllü mimarı Alper Derinboğaz, çevre dostu estetiğin mükemmel bir örneği olan bu ultramodern, çekici binayı Pasif İklimlendirme esaslarıyla tasarlamış. Binanın içindeki fazla ısıyı dışarı atmak için topraktan, doğal hava akımlarından yararlanarak ihtiyaç duyulacak soğutmayı azaltmış, minimum emisyon ve düşük işletme maliyetlerine ulaşmış. Otel tipi VRV klimatizasyon ile de, olası iklim değişikliklerine karşı ek bir önlem almış.

Binaya ana karakteristiğini veren betonarme, taşıyıcılık ve brüt betonun görselliği yanında, yapıda ısı izolasyonu – doğal iklimlendirici olarak da yerini almış. Yapının, topoğrafyaya minimum müdahale amacına da hizmet eden zemine gömülü betonarme kütlesi, toprak sıcaklığını yaklaşık sekiz saatte yakalayarak, binaya havadaki ısı değişikliklerini tolere etmek için yeterli zamanı kazandırıyor, gece ve gündüz arasındaki ısı farkını dengeliyor.

Çatıdaki menfezleri ile rüzgarı yakalayan havalandırma bacası, yapı boyunca optimum hava akışını yaratıp enerji kullanmadan binayı iklimlendirirken, temiz havayı da dolaştıracak şekilde tasarlanmış doğal bir iklimlendirme makinesi adeta.

Topoğrafyanın devamı olarak düzenlenen, muhteşem manzaraya nazır açık alanları arttıran teraslar ise dik açılarla gelen batı güneşini kırarak aynı amaca katkıda bulunuyor.